Кошик
35 відгуків
+380
63
358-67-67
+380
67
742-29-04
+380
50
156-77-83
ЖЕК - наш помічник ???

ЖЕК - наш помічник ???

ЖЕК - наш помічник ???
Чи знаєм ми свої права? Чи користуємся ми тим за що заплатили? (Корисна інформація про обов`язки та платні послуги Житлових Експутаційних Кантор.)

31.08.14

За послуги які не надаються, мешканці будинку сплачувати не зобов'язані, але просто відмовитися від їх сплати не можливо. Потрібно звернутися до ЖЕКу, написати заяву про покращення послуг за які сплачуються кошти, в разі необгрунтованої відмови можна зареєструвати скаргу на ЖЕК, на сайті Державної установи "Урядовий контактний центр" ukc.gov.ua.

Безкоштовні послуги ДЕЗ 

Список безкоштовних послуг, які має надавати ДЕЗ 
У кожному ДЕЗе є список безкоштовних послуг для мешканців, при цьому не важливо яка форма власності на житло. І в приватизованій квартирі і в муніципальній квартирі, і в службовій квартирі, аварійна бригада зобов'язана усунути безкоштовно наступні неполадки: 

зміна прокладок; 

набивка сальників у водозапорної арматури з усуненням витоку; 

установка вставки для сідла клапана, поліетиленових насадок до вентильной голівці; 

усунення течі або зміна гнучкої підводки приєднання санітарних приладів, переливів, сифонів, ділянок трубопроводів до сантехприладів, заміна гумових манжет унітазу, підчеканення розчином; 

регулювання змивного бачка з усуненням течі; 

зміцнення розхитаного унітазу, умивальника, раковини, мийки; 

усунення засмічень внутрішніх каналізаційних трубопроводів і санітарних приладів, що сталися не з вини проживаючих; 

прочищення та промивка внутрішньої каналізації; 

наладка та регулювання систем гарячого водопостачання та опалення з ліквідацією нагревов, повітряних пробок, промиванням трубопроводів і опалювальних приладів, заміною несправних полотенцесушителей (стандартних), запірної і регулюючої арматури (вентилів, триходових кранів, кранів подвійного регулювання, повітряних кранів); 

перевірка технічного стану газових приладів (стандартних), при необхідності з заміною що вийшли з ладу частин і деталей; 

перевірка технічного стану електроплит (стандартних) при необхідності з заміною що вийшли з ладу частин і деталей; 

загальнобудівельні роботи в обсягах, необхідних для підтримки експлуатаційних якостей будівельних конструкцій: дрібний ремонт підлог, віконних і дверних заповнень, ліквідація наслідків протікання (не з вини проживаючих) та інших несправностей; 

продув, ремонт, заміна поточних чи погано гріючих батарей; 

лагодження електропроводки, в тому числі на сходовій клітці. 

Чи знаєте Ви? 

Кухонні мийки, раковини, газові плити та ванни в неприватизованих ЖЕК повинен безкоштовно замінити через 15-30 років. 

Будь-який житель будинку має право зажадати співробітників ЖЕКу виписати рахунок на оплату їх будь-яких послуг через Ощадбанк. 

Детальніше 

Багатьом мешканцям доводиться звертатися в ЖЕК з проханням надати ті чи інші послуги. За одні послуги мешканці повинні платити, а деякі послуги повинні виконуватися безкоштовно. 

Примітка: в даний момент часу ми уточнюємо список безкоштовних послуг, які має надавати ЖЕК. Повідомте, якщо Ви помітили помилку. 

Платні послуги: 

Сантехнічні роботи: 

- Усунення засмічень каналізації в квартирі (крім комунальних); 
- Прочищення сифонів та ділянок трубопроводу від сантехпрібора до стояка; 
- Зміна вентильной головки кранів змішувачів; 
- Зміна змішувача для умивальника; 
- Те ж, для ванн з гнучким шлангом; 
- Заміна умивальників, мийок, раковин, рушникосушарок; 
- Ремонт змивного бачка зі зміною пристроїв; 
- Установка запірної арматури до змивні бачки, заміна змивного бачка; 
- Заміна унітазів всіх видів; 
- Зміна змивний труби; 
- Установка кронштейнів під санітарні прилади; 
- Відновлення гідроізоляції в санвузлах і ванних кімнатах. 

Електромонтажні роботи: 

- Зміна несправного вимикача, розетки, стельового або стінного патронів; 
- Демонтаж щитка з лічильником і установка нового; 
- Прокладка електропроводки; 
- Ремонт або зміна електропроводки від вводу в квартиру (крім місць загального користування у комунальних квартирах); 
- Зняття несправних вимикачів або перемикачів; 
- Заміна електричних і газових плит. 

Столярні та скляні роботи: 

- Ремонт дверних і віконних заповнень; 
- Зміна несправних віконних і дверних ручок, дверних замків; 
- Ремонт покриттів підлог (дощатих, паркетних, з лінолеуму, плитки ПВХ). 

Оздоблювальні роботи: 

- Фарбування, поклейка шпалер. 

Безкоштовні послуги 

Вміст загального майна житлового будинку: 

1) стіни, фасад: 

- Закладення (герметизація) швів і тріщин, перекладка окремих ділянок цегляних стін, відновлення пошкоджених ділянок штукатурки; 
- Утеплення промерзають ділянок стін в окремих приміщеннях; 
- Заміна зливів на віконних прорізах; 
- Зміцнення козирків, огороджень і поручнів ганків; 

2) даху і водостоки:

- Заміна водостічних труб; 
- Ремонт та часткова заміна ділянок покрівлі; 
- Ремонт гідроізоляційного і утеплювального шару горищного покриття; 

3) вікна та двері: 

- Заміна розбитих стекол вікон і дверей в місцях загального користування та допоміжних приміщеннях; 
- Зміцнення чи регулювання пружин на вхідних дверях; 
- Установка ручок і шпінгалетів на віконних і дверних заповнень; 
- Утеплення віконних і дверних прорізів; 

4) підлоги: 

- Заміна окремих ділянок підлог і покриття підлог в місцях, що відносяться до майна будинку; 
- Заміна (пристрій) гідроізоляції підлог в окремих санітарних вузлах квартир з повною зміною покриття, що вийшов з ладу після закінчення нормативного терміну служби; 

5) зовнішній благоустрій: 

- Прибирання трави, листя, гілок, а також великогабаритних побутових відходів; 

6) санітарне прибирання житлового фонду: 

- Щоденне вологе підмітання сходових площадок і маршів нижніх двох поверхів; 
- Щотижневе вологе підмітання сходових площадок і маршів вище 2-го поверху; 
- Щотижнева вологе прибирання місць перед завантажувальними клапанами сміттєпроводів; 
- Щоденне миття підлоги кабіни ліфта; 
- Щомісячне миття сходових площадок і маршів; 
- Щорічне (навесні) миття вікон, вологе протирання стін, дверей плафонів на сходових клітинах, підвіконь, опалювальних приладів, віконних решіток, горищних сходів, шаф для електролічильників, слабкострумових пристроїв, поштових скриньок. 

 

Технічне обслуговування загальних комунікацій технічних пристроїв і технічних приміщень житлового будинку: 

1) центральне опалення: 

- Відключення радіаторів при їх течі; 
- Промивка системи центрального опалення та гарячого водопостачання гідравлічним і гідропневматичним способом; 
- Ліквідація повітряних пробок в радіаторах і стояках; 
- Утеплення трубопроводів в горищних і підвальних приміщеннях; 

2) водопровід і каналізація, гаряче водопостачання: 

- Усунення течі, зміна прокладок і набивка сальників у водопровідних і вентильних кранах в технічних підпіллях і приміщеннях елеваторних вузлів; 
- Ущільнення сгонов; 
- Регулювання змивних бачків в санвузлах; 
- Прочищення трубопроводів гарячого і холодного водопостачання; 

3) електропостачання: 

- Заміна перегорілих електроламп; 
- Зміцнення плафонів і ослаблених ділянок зовнішньої електропроводки. 

 

Аварійне обслуговування: 

1) водопровід і каналізація, гаряче водопостачання: 

- Зміна окремих водорозбірних кранів, змішувачів, душів, мийок, раковин, умивальників, унітазів, ванн, запірної арматури в квартирах внаслідок закінчення їх терміну служби; 
- Заміна окремих вузлів водонагрівальних колонок, димовідвідних патрубків, що вийшли з ладу внаслідок їх фізичного зносу; 
- Ремонт та заміна сгонов на трубопроводі; 
- Зміна невеликих ділянок трубопроводу (до 2м); 
- Ліквідація засора каналізації всередині будівлі; 
- Виконання зварювальних робіт при ремонті або заміні трубопроводу; 

2) центральне опалення: 

- Ремонт та заміна аварійно-пошкодженої запірної арматури; 
- Ліквідація течі шляхом ущільнення з'єднань труб, арматури і нагрівальних приладів; 
- Ремонт та заміна сгонов на трубопроводі; 
- Зміна невеликих ділянок трубопроводу (до 2м), секцій опалювальних приладів; 
- Виконання зварювальних робіт при ремонті або заміні ділянок трубопроводу; 
- Установка повітряних кранів; 
- Всі види робіт по усуненню несправностей печей та осередків, користувачами яких є більше однієї квартири, перекладка їх в окремих випадках; 

3) електропостачання: 

- Заміна (відновлення) несправних ділянок електричної мережі будинку, виключаючи електричні мережі житлових квартир (крім місць загального користування комунальних квартир); 
- Ремонт електрощитів, включення і заміна поламаних автоматів електрозахисту та пакетних перемикачів; 
- Заміна плавких вставок в електрощитах; 
- Заміна світильників; 
- Заміна що вийшли з ладу конфорок, перемикачів, нагрівачів духовці та інших змінних елементів стаціонарних електроплит в квартирах; 

4) супутні роботи при ліквідації аварій: 

- Відкопкака траншей; 
- Відкачування води з підвалу; 
- Розтин підлог, пробивка отворів і борозен над прихованими трубопроводами; 
- Відключення стояків на окремих ділянках трубопроводів, спорожнення включених ділянок систем центрального опалення та гарячого водопостачання і зворотне наповнення їх з пуском системи після усунення несправності.

3.3. Особливості утримання підвалів і технічних підвалів
3.3.1. У підвалах і технічних підвалах повинен забезпечуватися:
- температурно-вологісний режим приміщень підвалів і технічних підвалів, що перешкоджає випаданню конденсату на поверхнях огороджувальних конструкцій;
- доступ до всіх елементів підвалу і технічного підвалу і чистота;
- захист приміщень від проникнення тварин: гризунів, кішок, собак;
- належне освітлення підвальних приміщень.
3.3.2. Підвали і технічні підвали повинні мати температурно-вологісний режим відповідно до встановлених вимог.
3.3.3. Підвали і технічні підвали повинні провітрюватися регулярно протягом усього року за допомогою витяжних каналів, вентиляційних отворів у вікнах і цоколі або інших пристроїв при забезпеченні не менше ніж одноразового повітрообміну.
Продухи в цоколях будинків мають бути відкритими. Провітрювання підвалу слід проводити в сухі і неморозні дні.
3.3.4. У разі випадання на поверхнях конструкцій конденсату або появи цвілі необхідно усунути джерела зволоження повітря і забезпечити інтенсивне провітрювання підвалу або технічного підвалу через вікна і двері, встановлюючи в них дверні полотна і віконні рами з ґратками або жалюзі.
У підвалах і технічних підвалах із глухими стінами за необхідності слід пробити в цоколі не менше двох вентиляційних отворів у кожній секції будинку, розмістивши їх у протилежних стінах і обладнавши жалюзійними ґратками або витяжними вентиляторами.
3.3.5. Вхідні двері в технічний підвал, підвал повинні бути замкнені (ключі зберігаються у виконавця послуг, про місце зберігання робиться спеціальний напис на дверях).
Доступ представників виконавця послуг до транзитних інженерних комунікацій, що проходять через приміщення, повинен бути забезпечений у будь-який час доби.
3.3.6. Використовувати технічні підвали та підвали не за призначенням забороняється.
3.3.7. На всі прорізи, канали й отвори технічного підвалу повинні бути встановлені сітки (розмір вічка 0,5 см), що захищають будинки від проникнення гризунів. 

 

Та ще багато цікавого читайте на  сайті  www.press.liga.net

Джерело: www.press.liga.net

Попередні статті